Estimation théorique
Place du Village,38210 Montaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Village,38210-Montaud indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 2 | RTE DE SAINT QUENTIN | 1 | 53 | 200 | 192500€ | 3632€ |
2019-10-11 | 34 | MTE DU FORT | 6 | 145 | 309 | 353650€ | 2439€ |
2022-05-25 | 17 | RTE DE SAINT QUENTIN | 4 | 144 | 310 | 392100€ | 2723€ |
2022-05-31 | 70 | DOM DU GILLOT | 4 | 98 | 567 | 451200€ | 4604€ |
2021-12-06 | 75 | DOM DU GILLOT | 5 | 122 | 768 | 448950€ | 3680€ |
2021-07-21 | 159 | RTE DE LA COMBE | 2 | 61 | 910 | 260000€ | 4262€ |
2019-09-09 | 126 | IMP DE COLLOMBIERE | 4 | 80 | 0 | 64000€ | 800€ |
2020-01-09 | 300 | RTE DU VIF DE LA CLAIE | 8 | 187 | 2036 | 425000€ | 2273€ |
2022-05-17 | 826 | RTE DU VIF DE LA CLAIE | 4 | 96 | 762 | 373900€ | 3895€ |
2020-11-17 | 76 | DOM JOSEPHINE | 5 | 155 | 1500 | 369600€ | 2385€ |
2021-10-27 | 309 | RTE DU FAYARD | 7 | 194 | 589 | 459250€ | 2367€ |
2021-10-27 | 213 | CHE DE LA MOLLE | 4 | 143 | 1210 | 476431€ | 3332€ |
2019-10-11 | 5354 | L ESPINASSE | 6 | 178 | 3079 | 387000€ | 2174€ |
2019-07-30 | 210 | DOM DE LA BUISSONNIERE | 6 | 118 | 1000 | 285000€ | 2415€ |
2022-08-29 | 101 | CHE DE PAS COTTIN | 4 | 131 | 673 | 328100€ | 2505€ |
2021-05-12 | 0 | HAMEAU DU GIT | 4 | 117 | 443 | 321000€ | 2744€ |
2020-10-09 | 216 | CHE DU STADE | 5 | 109 | 534 | 317600€ | 2914€ |
2022-02-10 | 119 | IMP BEL AIR | 4 | 86 | 328 | 100000€ | 1163€ |
2022-08-25 | 419 | CHE DU STADE | 4 | 109 | 873 | 336439€ | 3087€ |
2019-09-20 | 208 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 1100 | 307900€ | 2799€ |
2021-09-20 | 227 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 655 | 182000€ | 1596€ |
2021-05-03 | 94 | RUE DU MOULIN | 6 | 105 | 1484 | 359000€ | 3419€ |
2020-09-14 | 216 | RUE DE LA PIERRE AIGUE | 4 | 100 | 1000 | 269200€ | 2692€ |
2022-01-20 | 634 | RUE DES FONTAINES | 3 | 64 | 176 | 60000€ | 938€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DU VERCORS | 4 | 85 | 424 | 332500€ | 3912€ |
2022-08-25 | 646 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 294 | 292950€ | 2930€ |
2021-01-25 | 660 | RUE DU VERCORS | 7 | 130 | 352 | 316000€ | 2431€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 85 | 448 | 280000€ | 3294€ |
2021-03-26 | 5000 | RUE DES FONTAINES | 4 | 79 | 577 | 55000€ | 696€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DU VERCORS | 4 | 82 | 401 | 253970€ | 3097€ |
2022-08-29 | 641 | RTE DE MONTAUD | 5 | 145 | 115 | 304050€ | 2097€ |
2021-08-05 | 237 | CHE DES GORGERAUX | 4 | 104 | 500 | 296790€ | 2854€ |
2021-10-04 | 912 | RUE DU VERCORS | 3 | 92 | 235 | 345000€ | 3750€ |
2023-06-20 | 54 | IMP BEAUREGARD | 2 | 60 | 984 | 165000€ | 2750€ |
2022-07-04 | 227 | RUE DU VERCORS | 5 | 94 | 933 | 285000€ | 3032€ |
2021-12-08 | 453 | RTE DE MONTAUD | 5 | 121 | 623 | 455350€ | 3763€ |
2019-08-02 | 453 | RTE DE MONTAUD | 5 | 101 | 602 | 315000€ | 3119€ |
2019-10-04 | 59 | CHE DES GORGERAUX | 4 | 140 | 900 | 405000€ | 2893€ |
2021-12-27 | 473 | RTE DU SUD | 3 | 60 | 635 | 173000€ | 2883€ |
2019-12-06 | 126 | RTE DU SUD | 4 | 105 | 702 | 269420€ | 2566€ |
2021-09-28 | 277 | IMP DU CHATEAU | 5 | 90 | 1500 | 276880€ | 3076€ |
2021-07-01 | 126 | RTE DU SUD | 4 | 80 | 700 | 344000€ | 4300€ |
2021-04-08 | 257 | RTE DE TULLINS | 4 | 77 | 1365 | 208499€ | 2708€ |
2021-03-01 | 200 | RUE DE BELLUYAT | 4 | 124 | 0 | 320000€ | 2581€ |
2021-09-17 | 290 | RUE DE L'EAU VIVE | 2 | 85 | 394 | 404000€ | 4753€ |
2019-10-09 | 6527 | EZY | 6 | 176 | 1000 | 475000€ | 2699€ |
2022-07-21 | 44 | RTE DE MONTAUD | 5 | 137 | 14 | 100000€ | 730€ |
2022-09-07 | 150 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 55 | 1055 | 229000€ | 4164€ |
2022-05-06 | 5623 | EZY | 4 | 115 | 845 | 435740€ | 3789€ |
2020-09-29 | 5550 | LES VEILLIERES | 6 | 166 | 1980 | 450000€ | 2711€ |
2019-12-19 | 1010 | RTE DE TULLINS | 4 | 117 | 681 | 200000€ | 1709€ |
2020-11-25 | 241 | RUE DES SOURCES | 3 | 68 | 301 | 221000€ | 3250€ |
2021-06-29 | 30 | IMP FLEURIE | 5 | 132 | 1300 | 361300€ | 2737€ |
2021-07-27 | 197 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 1512 | 313300€ | 3298€ |
2020-04-24 | 19 | LOT PRESVERT | 5 | 101 | 1315 | 200000€ | 1980€ |
2020-09-16 | 5366 | LE PETIT CHATELARD | 5 | 140 | 959 | 440120€ | 3144€ |
2022-09-06 | 9005 | LE PORT | 1 | 35 | 385 | 40000€ | 1143€ |
2022-05-02 | 9004 | LE PORT | 3 | 100 | 1040 | 226834€ | 2268€ |
2021-03-29 | 13 | CHE DU PETIT CHATELARD | 5 | 122 | 0 | 395000€ | 3238€ |
2022-10-31 | 9010 | LE VERT | 5 | 114 | 1662 | 338000€ | 2965€ |
2020-01-02 | 3245 | LE VERT | 7 | 335 | 1667 | 558000€ | 1666€ |
2021-11-26 | 1 | MTE DE LE PARELLE | 2 | 60 | 347 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DE LA GILBERTIERE | 3 | 62 | 124 | 261050€ | 4210€ |
2019-11-07 | 9999 | MANGUELY | 5 | 149 | 1000 | 384500€ | 2581€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE LA GILBERTIERE | 5 | 124 | 302 | 289000€ | 2331€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE LA GILBERTIERE | 4 | 73 | 100 | 263760€ | 3613€ |
2021-02-26 | 9131 | MANGUELY | 6 | 171 | 2000 | 409750€ | 2396€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DE LA COTE DU PERON | 3 | 75 | 305 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 64 | 1427 | 550000€ | 8594€ |
2020-12-16 | 34 | RTE DE MONTAUD | 9 | 330 | 500 | 785000€ | 2379€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CLOS | 3 | 66 | 0 | 172000€ | 2606€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES CLOS | 3 | 90 | 600 | 427050€ | 4745€ |
2021-08-20 | 5303 | PL LA PLACE | 4 | 73 | 228 | 310000€ | 4247€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 77 | 252170€ | 2967€ |
2022-01-18 | 5 | RTE DE LA COTE DU VERDARET | 4 | 118 | 443 | 325000€ | 2754€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 98 | 295000€ | 3430€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 106 | 235000€ | 2701€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 202 | 314533€ | 3084€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES JAYERES | 3 | 74 | 766 | 346500€ | 4682€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE MONTAUD | 1 | 35 | 592 | 100000€ | 2857€ |
2020-11-05 | 12 | CHE DU BOIS VERT | 4 | 125 | 972 | 430000€ | 3440€ |
2022-10-12 | 4 | RTE DES PERRIERES | 3 | 104 | 849 | 510000€ | 4904€ |
2022-05-09 | 23 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 319970€ | 2990€ |
2021-05-31 | 24 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 282945€ | 2644€ |
2020-08-10 | 31 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 269000€ | 2514€ |
2021-02-02 | 32 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 301000€ | 2813€ |
2023-04-27 | 32 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 354000€ | 3308€ |
2019-07-30 | 41 | LOT LES CORDEES | 6 | 128 | 0 | 260000€ | 2031€ |
2021-06-14 | 49 | LOT LES CORDEES | 5 | 102 | 0 | 331500€ | 3250€ |
2022-07-05 | 52 | LOT LES CORDEES | 5 | 102 | 0 | 347900€ | 3411€ |
2021-04-30 | 2 | CHE DES COMBES | 5 | 119 | 0 | 290000€ | 2437€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DES GLAIRETTES | 4 | 99 | 812 | 361000€ | 3646€ |
2020-12-04 | 8 | MTE BABOUD | 4 | 95 | 637 | 280000€ | 2947€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU MOULIN PERRET | 5 | 108 | 58 | 263200€ | 2437€ |
2021-12-07 | 5042 | LA RIVE | 5 | 90 | 65 | 277100€ | 3079€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA RIVE | 3 | 100 | 517 | 344000€ | 3440€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU BERYL | 4 | 110 | 840 | 436900€ | 3972€ |
2022-08-30 | 14 | CHE DE LA FRAICHETTE | 4 | 92 | 110 | 234600€ | 2550€ |
2020-11-18 | 8 | MTE BABOUD | 4 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA VOISINNIERE | 5 | 120 | 263 | 297000€ | 2475€ |
2019-08-27 | 3 | CHE DE LA FRAICHETTE | 4 | 70 | 60 | 207000€ | 2957€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE LA FRAICHETTE | 5 | 100 | 30 | 254000€ | 2540€ |
2021-06-04 | 1 | MTE BABOUD | 3 | 77 | 547 | 339000€ | 4403€ |
2020-11-16 | 7 | LOT LE BELVEDERE | 4 | 123 | 1000 | 520000€ | 4228€ |
2020-07-28 | 8 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 120 | 1000 | 380800€ | 3173€ |
2019-09-03 | 2 | MTE BABOUD | 6 | 160 | 1552 | 353000€ | 2206€ |
2021-10-12 | 9999 | RTE DU PETIT PORT | 5 | 130 | 510 | 235750€ | 1813€ |
2019-12-18 | 1385 | RTE DES FAYARDS | 4 | 130 | 0 | 397500€ | 3058€ |
2021-12-07 | 5256 | LE PETIT PORT | 5 | 155 | 82 | 479000€ | 3090€ |
2019-11-15 | 9001 | CHANTABOT | 6 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-05 | 5895 | RTE DES ILES | 4 | 120 | 357 | 290000€ | 2417€ |
2021-11-25 | 5882 | MAYOUSSARD | 2 | 30 | 195 | 30000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 39 | MTE DES CHANCES | 5 | 137 | 104 | 242720€ | 1772€ |
2019-07-19 | 71 | RUE DU CHAMP DE L'ORDRE | 5 | 112 | 636 | 248000€ | 2214€ |
2019-09-04 | 6001 | LE CHAMP DE L ORDRE | 5 | 92 | 793 | 265000€ | 2880€ |
2021-08-03 | 80 | MTE DES CHANCES | 4 | 89 | 470 | 205000€ | 2303€ |
2021-07-26 | 15 | CHEM DES BRUNIERES | 4 | 138 | 375 | 293000€ | 2123€ |